司法拍卖网房产的简单介绍 - 鸿海伟业生活资讯网

本文目录一览：

• 1、要查法院拍卖的房产，网上可以查到吗？到哪里查？
• 2、司法拍卖房产指的是什么
• 3、法院拍卖房子在哪个平台能看到
• 4、什么是法拍房,北京法拍网主要做什么?

要查法院拍卖的房产，网上可以查到吗？到哪里查？

网上可以查到法院拍卖的房产信息，可以在更高院建立的 *** 服务提供者名单库中查询具有资质的 *** 司法拍卖平台的信息。一般大型的购物平台都开设了司法拍卖模块。

法律分析

相关的拍卖信息会提前公告，比如如果拍卖的是动产，根据相关规定，应当在拍卖前的十五个自然日进行公告，如果是拍卖房产或者其他权利（财产权）的，应该在拍卖前的三十个自然日公告。除了在网上平台公告外，相关专业报纸也会进行一并公告，比如相关的法律报纸等。现在，常见的购物平台往往就包含了拍卖板块，这些都是经过法院评估后认可的平台。具体的平台查询可以在更高院处查询相关名单库。

法院除了提前公告外，还会在拍卖当日进行提示，流拍的，会在三十日内的同一个 *** 司法拍卖平台再次进行拍卖，所以可以多加留意。在参与拍卖时，应当格外留意拍卖物品的权属信息，是否存在担保，是否存在其他权利瑕疵等。预留足够的保证金和全款参与拍卖。对于拍得后反悔的，先预缴纳的保证金将不予以退还，故应当谨慎考虑是否要参与竞拍。

法律依据

《更高人民法院关于人民法院 *** 司法拍卖若干问题的规定》第二条 人民法院以拍卖方式处置财产的，应当采取 *** 司法拍卖方式，但法律、行政法规和司法解释规定必须通过其他途径处理，或者不宜采取 *** 拍卖方式处置的除外。

《更高人民法院关于人民法院 *** 司法拍卖若干问题的规定》第三条 *** 司法拍卖应当在互联网拍卖平台上向社会全程公开，接受社会监督。

《更高人民法院关于人民法院 *** 司法拍卖若干问题的规定》第四条 更高人民法院建立全国性 *** 服务提供者名单库。 *** 服务提供者申请纳入名单库的，其提供的 *** 司法拍卖平台应当符合下列条件：

（一）具备全面展示司法拍卖信息的界面；

（二）具备本规定要求的信息公示、网上报名、竞价、结算等功能；

（三）具有信息共享、功能齐全、技术拓展等功能的独立系统；

（四）程序运作规范、系统安全高效、服务优质价廉；

（五）在全国具有较高的知名度和广泛的社会参与度。

更高人民法院组成专门的评审委员会，负责 *** 服务提供者的选定、评审和除名。更高人民法院每年引入第三方评估机构对已纳入和新申请纳入名单库的 *** 服务提供者予以评审并公布结果。

司法拍卖房产指的是什么

最近不少朋友对法拍房有兴趣，但又不了解细节：

一、购买法拍房流程：

（1）竞买人应当向人民法院交纳保证金。保证金的数额一般不低于评估价或者市价的百分之五。（2）竞买人凭银行进账单及人民法院财务收款凭证到拍卖机构办理竞买手续；交纳保证金人数不足两人的，不得举行拍卖会；拍卖成交后，买受人交纳的保证金充抵价款，其他竞买人交纳的保证金在三个工作日内退还。（3）拍卖成交后，拍卖机构 *** 拍卖成交确认书及拍卖报告。拍卖成交确认书对付款时间、拍卖财产的交付等严格按约定或者法律规定执行。拍卖报告应包括拍卖公告、拍卖须知、竞买情况、拍卖结果、成交确认、拍卖笔录等详细情况及相关副本。（4）拍卖机构应在拍卖成交后三个工作日内，向人民法院对外委托管理部门移交拍卖成交确认书、拍卖报告及相关材料，对外委托管理部门在接到拍卖成交确认书、拍卖报告后三个工作日内将拍卖成交确认书、拍卖报告及相关材料移送业务部门。（5）拍卖成交后买受人应当在人民法院规定的期限内将价款全部汇入指定的账户。（6)支付拍卖机构佣金。佣金包括了工作人员前期调查、寻求客户、组织拍卖等发生的实际费用，拍卖机构不再另行收取其他费用。（7）买受人全额交付价款后，业务部门应在十个工作日内 *** 出裁定书，送达买受人，并在裁定书送达后十五个工作日内办理拍卖财产的交割手续。至此，一套拍卖的过程就算完成了。归纳起来，主要流程就是：获知拍卖信息→拍卖登记→交纳保证金，取得竞拍人资格→参加拍卖→成交→支付房款→办理产权证→交房。

二、购买拍卖房产需要交的税费契税：有税费和物业欠费就没了！

北京商品房只有契税：

契税：之一套：90平以下1%，90平以上1.5% 和印花税

第二套：3%契税 和印花税

商业：3%契税 和印花税

如果是经济适用房或者央产房之类的，需要多缴纳土地出让金和综合地价款。

在拍卖之前一定要核实清楚房屋性质。

如果觉得麻烦可以看鲸拍房网，所有法拍房都有，所有风险都是公示出来的

希望对您有帮助！！！

三、 购买法院拍卖的房子过户需要的材料1、拍卖成交确认书2、登公告报纸3、拍卖行营业执照副本复印件4、拍卖行法人身份证复印件5、法人身份证明6、法人授权委托书7、法院委托拍卖行的拍卖委托书复印件（2份）8、协助执行通知书9、买受人的身份证

法院拍卖房子在哪个平台能看到

法院拍卖的房子在各地的法院官方网站上都可以查到，或者直接到当地法院门口的公告栏中查看。部分地区还能通过产权交易中心的网站上查询房产拍卖的信息。

法拍房，就是法院拍卖房产，是被法院强行拍卖的房子。当业主无法履行借款合同或不能偿还债务时，而被债权人通过司法程序向法院提出强行，把债务人名下房产拍卖，由拍卖所得案款偿还债权。而在此进行拍卖的房屋就是法拍房。

《中华人民共和国拍卖法》

第三条

拍卖是指以公开竞价的形式，将特定物品或者财产权利 *** 给更高应价者的买卖方式。第四条

拍卖活动应当遵守有关法律、行政法规，遵循公开、公平、公正、诚实信用的原则。第二条

本法适用于中华人民共和国境内拍卖企业进行的拍卖活动。第六条

拍卖标的应当是委托人所有或者依法可以处分的物品或者财产权利。

什么是法拍房,北京法拍网主要做什么?

什么是法拍房？

法院拍卖的房产的简称，遭法院强制执行拍卖的房屋。当债务人（业主）无力履行按揭合约或无法清偿债务时，而被债权人经由各种司法程序向法院申请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖所得价金满足债权。而在过程中遭到拍卖的房子就是所谓的法拍房。

北京法拍网主要做什么？

北京法拍网是从事法拍房拍卖的，司法房产拍卖、房产行业15年。北京法拍房隶属于 北京金铂顺昌资产管理有限公司 正规拍卖资质，可从企业信用网查看其营业范围，由四位拍卖界资深人士构成，北京金铂顺昌拍卖有限公司具体信息可以在北京企业信用网查到。

司法拍卖网房产

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